حسن خميس

الإيجار من الباطن هو قيام المستأجر بتأجير العقار إلى شخص آخر بموجب عقد مبروم بينهما ويبقى اسم المستأجر الأساسي في عقد الإيجار الأصلي، ويطلق على المستأجر بالمؤجر من الباطن ويطلق على المستأجر الثاني بالمستأجر من الباطن أو المستأجر الثانوي، سنتحدث في هذا المقال عن الإيجار من الباطن، وما هي أسباب رفع دعوى إيجار من الباطن، […]

بوجود عدد كبير من المباني والعقارات في دبي، فمن الطبيعي حدوث مشاكل من ناحية العقارية أو الإيجارية، وكثير ما يتم سؤالنا حوّل هل الإيجار من الباطن أمر قانوني أم لا، لذا سيقدم لكم محامي متخصص هذا المقال للتحدث عن الإيجار من الباطن في إمارة دبي من حيث شروطه وعقوبته القانونية وإجراءات رفع دعوى إخلاء بسبب

هل يمكن للمستأجر تأجير العقار الذي استأجره شخص آخر، وهو ما يسمى بالتأجير من الباطن، أو التأجير الثانوي، وهل يحق للمؤجر إخلاء المستأجر، نتيجة قيامه بالتأجير من الباطن، ومتى يعتبر ذلك التأجير صحيحاً، إن تفاصيل رفع دعوى الايجار من الباطن في الشارقة، وكيفية رفع الدعوى الخاصة به نقدمها لكم بالمقالة التالية. كما نؤكد على المؤجر

متى يحق لمالك العقار رفع دعوى إخلاء في دبي وفق قانون الإيجارات؟ كثيراً ما يطرح هذا السؤال خاصة أننا نتحدث عن دبي، والتي تعج بالعقارات وتعج كذلك بالإيجارات حيث تبلغ نسبة الوافدين المقيمين فيها ما يزيد عن 90% فهل لك أن تتخيل نسب الإيجارات ضمنها؟!، سنجيب خلال مقالنا هذا عن مجموعة أسئلة تشكل معرفة شاملة

تعد دعوى إخلاء العقار إجراء قانوني يتم تقديمه أمام المحكمة، وتعتبر هذه الدعوى وسيلة فعالة لحماية حقوق الملكية وضمان استحقاق المستأجر وفقاً للأنظمة القانونية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ففي الكثير من حالات المطالبة بإخلاء عقار يكون المستأجر هو الحلقة الأضعف، حيث يطالبه المؤجر صاحب العقار بإخلاء العقار دون حق أو حتى دون انتهاء مدة

تعتبر دعاوي إخلاء العقارات من أكثر الدعاوي المنظورة أمام المحكمة في الإمارات وتعددت أسباب هذه الدعاوي وهنا ترك المشرع في دولة الإمارات العربية المتحدة لكل إمارة الحرية في الفصل بين المنازعات الإيجارية المقدمة إليها بالطريقة التي تراها مناسبة، حيث يوجد في كل إمارة مجموعة من لجان متخصصة بالنظر والفصل في المنازعات الإيجارية التي تحدث بين

652.6 ألف عقد إيجار في دبي خلال إحصائية نشرت قبل عام واحد، حيث يشكل موضوع الإيجارات في إمارة دبي التي تستقطب كثير من السكان إليها بسبب الخدمات الهائلة، الفرص الوظيفية المتميزة، الخ من مؤهلات جعلت منها نقطة جغرافية تستقطب العالم من كل حدب وصوب، تحدد المادة القانونية رقم (25) من قانون الإيجارات في دولة الإمارات

متى يمكن للمؤجّر أن يطلب إخلاء المستأجر؟ سؤال يراود كل مستأجر ومؤجّر لعقار في دبي ومن الضروري معرفة إجابته بشكل واضح للتعامل مع الظروف المختلفة التي قد يتعرّض لها، ويتعلّم الطريقة القانونيّة الصحيحة للتعامل معها، نستعرض في هذا المقال آخر تشريعات القانون الإماراتي الخاصّة بعلاقة المؤجّر والمستأجر تحديداً في قضية إخلاء المستأجر في دبي كثيرة

من الطبيعي جداً أن يكون لدى المستأجر وأصحاب العقارات في الإمارات تخوف من موضوع رفع الآجار ومتى يمكن أن يُرفع هذا الآجار، لذا حدّد القانون بشكل دقيق الحالات والشروط التي يحقّ فيها للمالك رفع الإيجار في عجمان في المرسوم الأميري رقم 2 لسنة 2017 مع تحديد النسبة المسموحة في الزيادة والاستثناءات الواردة عليها، وهو ما

هل يمكن للمؤجّر إخراج المستأجر من العقار؟ وماهي الحالات التي تخوّله بذلك؟ يحتاج كل مستأجر في إمارة عجمان إلى معرفة إجابات هذا السؤال وفقاً للرؤية القانونية للمشرّع الإماراتي في إمارة عجمان، سنُجيب على كل هذه التساؤلات في مقالنا حول إخراج المستأجر في عجمان والشروط وحقوق المستأجر. حالات إخراج المستأجر قبل انقضاء مدة العقد: نظّم المرسوم