عندما توقع عقد استثمار مع طرف آخر فأنت تؤكد قدرتك على أداء الالتزامات المتفق عليها في بنود العقد كما يفعل شريكك، كما أن هذا العقد هو أفضل وسيلة قانونية لحفظ حقوقك وحقوق الطرف الآخر.
عقد الاستثمار إذاً وثيقة قوية وذات حجية قانونية قوية تأخذ بها المحكمة الإماراتية وتعترف بها التشريعات، باختصار حتى تكون بأمان قانوني ومالي سارع بإنشاء أفضل صيغة لعقد استثمار عن طريق الاستعانة بنخبة من المتخصصين من هنا!
مفهوم عقد الاستثمار بين طرفين وفقاً للقانون الإماراتي:
من أجل معرفة معنى عقد الاستثمار بين طرفين وإدراكه بشكل واضح لابد من الاطلاع على تعريف عقد الاستثمار عامة وعقد الاستثمار بين طرفين بشكل خاص، وأركان عقد الاستثمار وأشكاله وبنوده وخطواته.
تعريف عقد الاستثمار:
عقد الاستثمار هو اتفاقية بين طرفين يوافقان على التزامات ناحية بعضهما البعض، حيث يلتزم الطرف الأول “صاحب الاستثمار” بالأداء المالي والتمويل للمشروع بالموارد النقدية والفنية اللازمة، ويلتزم الطرف الآخر بإدارة المشروع بحيث يحقق لكليهما أرباح مستقبلية مجدية.
ويمكن أن يكون عقد الاستثمار بين أكثر من طرفين مثل أن يكون هناك أكثر من مستثمر أو عدة مدراء لكنه لا يختلف في تعريفه عن التعريف المذكور!
اطلع على:
نموذج عقد اتفاق إنشاء موقع إلكتروني حسب القانون الإماراتي
كل ما يجب معرفته عن عقد استثمار مطعم في دولة الإمارات العربية
أركان عقد الاستثمار:
يقوم عقد الاستثمار بين طرفين على مجموعة أركان أساسية، حيث تتمثل أهم أركان عقد الاستثمار في:
- صحة العقد قانونياً وشكلياً.
- الوفاء بالبنود المنصوص عليها في وثيقة العقد.
- تحقيق الالتزامات المترتبة على كل من الطرفين.
- أداء الحقوق الواجبة لطرف تجاه الآخر.
اطلع على: إعسار المدين في دولة الإمارات
أشكال عقود الاستثمار:
تأخذ عقود الاستثمار في دولة الإمارات أشكالاً متنوعة يمكن تحديد أبرزها فيما يلي:
- عقود الاستثمار الدولية الخاضعة للقانون الدولي.
- عقود الاستثمار الدولية الخاضعة لقانون الشركات وقانون الاستثمار الأجنبي في دولة الإمارات، ومنها المباشرة وغير المباشرة.
وتتفرع عن النوعين السابقين وخصوصاً الثاني منها مجموعة الأنواع هذه:
- عقود استثمار وشراكة.
- عقود بيع وشراء.
- عقود توريد وتصدير.
- عقود ترخيص.
تعرف على: أفضل 10 محامي شركات في دبي، الإمارات
5 بنود أساسية يجب أن تتوفر في عقد الاستثمار في الإمارات:
من أجل صياغة عقد استثمار بشكل جيد وسليم من الناحية القانونية، فإن أي عقد استثمار بين طرفين في دولة الإمارات يجب أن يشمل هذه البنود:
- أن يحدد مجاله، بمعنى توافق مجال الاستثمار مع المسموح به في التشريعات الإماراتية.
- أن يتم تحديد مدة العقد بشكل دقيق.
- ذكر محل الاستثمار.
- تحديد موقع الاستثمار مثل أنه مطعم يقع في إمارة دبي ضمن تجمع معين.
- أن يحتوي على معلومات طرفي العقد مثل اسمهما، نشاطهما التجاري، حصة كل منهما من الأسهم،الخ.
ويتم تحرير العقد وتوثيقه أصولاً ليمكن استخدامه كوثيقة قانونية في حال إخلال الطرف الآخر بالتزامات وشروط العقد وإنكاره لذلك.
مقال مهم جداً: المطالبة بالتعويض عن الضرر الناشئ عن عدم تنفيذ العقود
خطوات إعداد عقد استثمار بين طرفين:
عندما تدخل في شراكة استثمارية مع شخص سواء كنت صاحب الاستثمار أو مدير المشروع يتعين عليك الانتباه لخطوات إعداد العقد التي تكون على النحو التالي…
- إعداد عقد الاستثمار بالطريقة القانونية اللازمة.
- مراجعة بنود العقد وإزالة اللبس والغموض الذي قد يكون في بعضها.
- التأكد من استيفاء العقد لكافة المعلومات المطلوبة.
- توثيق العقد في المحكمة.
ولضمان سير مجموعة الخطوات بشكل صائب يمكنك الاستعانة بمحامي متخصص من خلال زر الواتساب أسفل الشاشة لديك!
يهمك جداً: رفع دعوى طالبة مالية في دولة الإمارات المتحدة
دور الاستشارة القانونية في عقود الاستثمار:
لعل موضوع العقود من أحوج الموضوعات التي تستدعي وجود يد قانونية تضمن صحة سير كل إجراءاتها المطلوبة، حيث يمكن للمستشار القانوني في هذه الحالة أن ينجز مهام كثيرة منها:
- إعداد عقد الاستثمار بصيغة جيدة ومستوفية المطلوب.
- مراجعة بنود العقد والاشتراطات والالتزامات الوارد فيه.
- تقديم النصيحة في حال تستوجب بعض البنود إعادة النظر فيها.
- توثيق عقد الاستثمار قانونياً ليصبح وثيقة قانونية معترف بها في المحكمة.
يضاف لكل ذلك مجموعة خدماتنا التي يمكنك أن تلقي عليها نظرة من هنا!
وأخيراً، ننتهي من هذا المقال إلى أن عقد الاستثمار أفضل وسيلة لحفظ حقوق طرفي العقد على أن يوثق بالشكل القانوني المطلوب، وتفهم كافة بنوده بشكل واضح لتجنب حدوث منازعات العقود التي تفضي لكثير من المشكلات، ما يفرض أهمية وجود محامي متخصص إلى جانبك يأخذك نحو عقد آمن، وهو ما يوفره لك موقعنا بمجرد التواصل معنا عبر زر الواتساب أسفل الشاشة، أو حجز موعد مباشر!
الأسئلة الشائعة:
ما هي مدة عقد الاستثمار؟
تتراوح مدة العقد عادة بين سنة وحتى 3 سنوات وتكون قابلة للتجديد بموجب توثيق ذلك.
هل يمكن تعديل عقد الاستثمار بعد توقيعه؟
يمكن ذلك بشريطة موافقة الطرف الآخر على التعديل وإيراد ذلك التعديل ضمن نص العقد.
ما هي مسؤولية طرفي العقد عند فسخ العقد بينهما؟
يترتب على طرفي العقد عند فسخه أداء التزاماتهما النهائية تجاه بعضهما.
ما هي الإجراءات القانونية في حال نشوب خلاف في عقد الاستثمار؟
عند نشوب خلاف في عقود الاستثمار ينصح بالتوجه للمستشار القانوني الذي قد ينصح بالوساطة أو الصلح أو التفاوض حسب ما يراه في المسألة.
اقرأ أيضاً:
نموذج اتفاق عقد خدمات لاستخدامه في الإمارات العربية المتحدة
تفاصيل عقد استشارات تسويقية في دولة الإمارات العربية
أهم شروط واجراءات دعوى بطلان عقد بيع للغش في دولة الإمارات العربية
عقد اتفاقية تعاون مشترك في الإمارات 2024