واجه مقاول صغير في دبي تحدياً كبيراً بعدما رفضت إحدى الجهات تجديد قيده بسبب عدم استيفاء الكادر الفني المطلوب. هذا الموقف سلط الضوء على أهمية قانون تنظيم مزاولة أنشطة المقاولات في دبي الجديد، الذي يهدف إلى تعزيز الرقابة وتنظيم قطاع المقاولات وفق أفضل الممارسات العالمية.
القانون (رقم 7 لسنة 2025، نُشر بالجريدة الرسمية لحكومة دبي – العدد 726 بتاريخ 15 يوليو 2025، ويبدأ سريانه بعد ستة أشهر من النشر) جاء ليضع أسساً واضحة لتصنيف المقاولين، وضمان جودة المشاريع، وتعزيز مساهمة القطاع في التنمية الاقتصادية والعمرانية للإمارة (المادة 3).
للاستشارة القانونية تواصل مع أفضل محامي في الامارات، اضغط على زر الواتساب أسفل الشاشة.
فهرس المقال
على ماذا ينص قانون تنظيم مزاولة أنشطة المقاولات في دبي؟
ينص قانون تنظيم مزاولة أنشطة المقاولات في دبي على مجموعة من الأحكام التنظيمية، أبرزها تشكيل لجنة دائمة تسمى لجنة تنظيم وتطوير أنشطة المقاولات برئاسة ممثل عن بلدية دبي وعضوية ممثلين عن الجهات المختصة والمعنية (المادة 8).
ومن أبرز اختصاصات هذه اللجنة (المادة 9):
- اعتماد أنشطة المقاولات في دبي، وتحديد الجهة المختصة بالإشراف على كل نشاط.
- الإشراف على تطبيق القانون واقتراح السياسات والتشريعات المتعلقة بالمقاولات.
- حل الخلافات بين الجهات المختصة، واعتماد لوائح السلوك وأخلاقيات المهنة.
- التنسيق مع الجهات العامة والخاصة ودراسة التوصيات المقدمة من الجهات المختصة.
نطاق التطبيق
وفق المادة (4)، يشمل القانون جميع المقاولين العاملين في إمارة دبي، بما في ذلك المناطق الحرة ومناطق التطوير الخاصة مثل مركز دبي المالي العالمي.
ويستثني:
- أنشطة المقاولات المرتبطة بالمطارات والبنية التحتية والمرافق التابعة لها.
- أي نشاط يتم استثناؤه بقرار من رئيس المجلس التنفيذي بناءً على توصية اللجنة.
اختصاصات البلدية
حسب المادة (6)، تتولى بلدية دبي عدة اختصاصات أساسية لضمان حسن تنظيم القطاع، ومنها:
- إنشاء وإدارة نظام إلكتروني موحد لتسجيل وتصنيف المقاولين وربطه بمنصة “استثمر في دبي”.
- إنشاء وتحديث سجلات المقاولين، بما يشمل بيانات تصنيفهم والكادر الفني لديهم.
- إعداد لائحة سلوك وأخلاقيات المهنة ورفعها لاعتماد اللجنة.
- تأهيل وتصنيف المقاولين وإصدار شهادات الكفاءة المهنية.
شروط قيد المقاول
المادة (10) حددت شروط قيد المقاول في السجل، ومن أهمها:
- ألا يكون ممنوعاً من ممارسة أنشطة المقاولات أو الاستشارات الهندسية.
- ألا يكون مالكاً أو شريكاً أو مديراً في مكتب استشارات هندسية مرخص في الإمارة.
- وجود رخصة تجارية سارية.
- توافر الخبرات والكادر الفني وفق الفئة المصنف عليها.
- سداد الرسوم المقررة والالتزام بالشروط الإضافية التي تقررها اللجنة أو الجهة المختصة.
الأسئلة الشائعة
قانون تنظيم مزاولة أنشطة المقاولات في دبي (رقم 7 لسنة 2025) يمثل إطاراً تشريعياً شاملاً لضبط وتنمية القطاع عبر اختصاصات البلدية، شروط قيد المقاول، وتشكيل لجنة تنظيم وتطوير القطاع، بما يعزز جودة المشاريع وجاذبية الاستثمار.
للحصول على استشارة قانونية متخصصة لتوفيق أوضاع شركتك أو الطعن على قرارات القيد والتصنيف، تواصل معنا عبر زر الواتساب أسفل الشاشة.
وللمزيد يمكنك الاطلاع على إجراءات وشروط فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي في دولة الإمارات، بالإضافة إلى دعوى صحة توقيع عقد بيع شقة في الإمارات، وأيضًا تقديم شكوى على شركة عقارية في دبي.
