عندما تحتاج إلى تصديق عقد أو توقيع قانوني في دبي، فإن كاتب عدل دبي (العام أو الخاص) هو الوجهة الرسمية. سواء كنت تبحث عن كاتب عدل خاص في الإمارات أو كاتب عدل في الإمارات، فهذا المقال يقدّم لك شرحًا وافيًا لجهة الاختصاص، متى تحتاج إلى خدماته، الإجراءات خطوة بخطوة، الأسعار، ولماذا عليك الاعتماد على خدماتنا الإرشادية.
اضغط على زر الواتساب أسفل الشاشة للتواصل مع أقوى محامي في الإمارات.
فهرس المقال
من هو كاتب العدل الرسمي في دبي؟
يُعرَّف كاتب العدل العام في دبي على أنه موظف حكومي معين من وزارة العدل يتمتع بصلاحيات تحرير وتوثيق المحررات القانونية مثل العقود، التوكيلات، الإقرارات المشفوعة باليمين، وتوثيق التوقيعات، وغيرها.
أما الكاتب العدل الخاص، فهو مواطن مرخّص بموجب مرسوم اتحادي رقم (20) لسنة 2022، مقيد في سجل الوزارة، ويُمارس مهنته ضمن مكتب مرخّص وفق الأطر القانونية.
متى تحتاج لكاتب عدل دبي؟
تحتاج لكاتب العدل عندما تتعامل مع وثائق قانونية ذات أثر رسمي، مثل:
- توثيق عقود البيع العقاري، التوكيلات، الإقرارات أو الوصايا.
- إصدار صيغ تنفيذية.
- إثبات تاريخ الوثيقة أو توقيع.
- إنذارات أو إقرارات عرفية أراد أصحاب العلاقة توثيقها قانونيًا.
الكاتب العدل هو الجهة المعتمدة لضمان صحة الإجراءات القانونية ومصداقية الوثيقة.
خدمات كاتب العدل الرسمي في دبي: التفاصيل الكاملة
فيما يلي جدول يجمع أبرز الخدمات، الجهة المختصة، ومثال واقعي للتوضيح:
| الخدمة | الجهة المختصة | مثال واقعي |
|---|---|---|
| توثيق عقود البيع العقاري | كاتب عدل عام/خاص | بيع فيلا في منطقة النخيل (قيمة 8 مليون درهم) |
| توثيق التوكيلات | كاتب عدل عام/خاص | منح توكيل بيع سيارة |
| إثبات تاريخ الوثيقة | كاتب عدل عام/خاص | إثبات توقيع اتفاق شفوي مهم |
| إصدار الصيغة التنفيذية | كاتب عدل عام | ضمان تنفيذ التزامات مالية بسرعة |
| تصديق الإقرارات المشفوعة باليمين | كاتب عدل عام/خاص | إقرار وراثة مكتوب شفوياً |
المستندات المطلوبة لكل خدمة
فيما يلي مقدمة للمتطلبات العامة قبل توثيق أي خدمة:
- إثبات هوية الطرفين (بطاقة هوية إماراتية أو جواز سفر).
- المستند القانوني (العقد، التوكيل، الوصية، الإقرار).
- إثبات قيمة المحرر (عقاري، مالي…).
- أي مستند داعم (سند ملكية، بيانات أرقام، إلخ).
- وفّر هذه المستندات أساسًا لتيسير الخدمة والقيد الرسمي.
إجراءات التوثيق الرسمي في دبي: خطوة بخطوة
عند دخولك إلى خدمة كاتب العدل، إليك الخطوات النموذجية:
- التسجيل أو الدخول عبر الهوية الرقمية أو حساب إلكتروني لدى وزارة العدل أو محاكم دبي.
- اختيار نوع الخدمة (مثلاً: توثيق عقد بيع عقاري).
- رفع أو تقديم المستندات المطلوبة وتعبئة البيانات.
- دفع الرسوم حسب نوع وحجم الوثيقة.
- يتولى كاتب العدل فحص المعاملة، وقد يطلب تعديلات أو استكمال بيانات.
- بعد الموافقة، يتم التوقيع والتوثيق وإصدار المحضر أو النسخة النهائية.
- استلام المستند موثقًا إلكترونيًا أو ورقيًا حسب الاختيار.
- يمكن إجراء الخدمة إلكترونيًا أو حضورياً.
أسعار ورسوم كاتب العدل الرسمي في دبي
تختلف الرسوم حسب نوع الوثيقة وقيمتها، وفقًا لقرار مجلس الوزراء رقم (19) لسنة 2024:
- تحرير/توثيق محرر بقيمة أقل من 50,000 درهم: 200 درهم لكل توقيع.
- بين 50,000 و100,000 درهم: 300 درهم لكل توقيع.
- أكثر من 100,000 درهم: 0.5% من قيمة المحرر بحد أقصى 15,000 درهم.
- خدمات إضافية مثل:
- إثبات تاريخ الوثيقة: 200 درهم
- وضع الصيغة التنفيذية: 500 درهم
- نسخة أو صورة طبق الأصل: 5 درهم / صفحة.
- إن كنت تتعامل مع كاتب عدل خاص، تُضاف نسبة %30 إلى الرسوم الأساسية.
لماذا تختار خدماتنا الإرشادية لكاتب العدل الرسمي؟
هناك العديد من الأسباب التي تدفعك لاختيار خدمات كاتب عدل دبي في مكتبنا مثل:
- نُرشدك لاختيار الكاتب العدل المناسب (عام أو خاص) وتحديد الجهة المختصة بكل خدمة.
- نقدم لك أدلة مرجعية على المستندات المطلوبة والرسوم وأساليب التقديم.
- نوفر دعمًا خطوة بخطوة، سواء إلكترونيًا أو حضورياً.
- نساعدك في تقدير التكلفة النهائية وتجنب التأخير أو الأخطاء الرسمية.
- نعزز موثوقية معاملتك وسرعة تنفيذها.
الأسئلة الشائعة
من خلال هذا الدليل الشامل عن كاتب عدل دبي، سواء العام أو الخاص، يمكنك الآن فهم: من هو، متى تحتاج إليه، ما هي الخدمات التي يقدمها، كيفية التوثيق خطوة بخطوة، الرسوم المترتبة، ولماذا الاعتماد على خدماتنا الإرشادية يوفر عليك الوقت والجهد ويضمن صحة الإجراءات. اختر دائمًا الكاتب العدل المناسب، حضوريًا أو إلكترونيًا، لتصحيح مستنداتك بقانونية وسلاسة.
تنويه قانوني: هذه المعلومات للتثقيف فقط وليست بديلاً عن استشارة قانونية. للتعاملات القانونية الرسمية، يُفضّل دائمًا التوجه لكاتب عدل مرخص أو محامٍ مختص في الإمارات.
وللمزيد يمكنك التعرف على أفضل محامي في دبي، بالإضافة إلى أفضل مكاتب محاماة في أبوظبي، وأيضًا محامي في عجمان الإمارات.
المصادر:
- مرسوم اتحادي رقم (20) لسنة 2022 بشأن تنظيم مهنة الكاتب العدل (عام/خاص).
- قرار مجلس الوزراء رقم (19) لسنة 2024 بشأن رسوم الكاتب العدل.
- خطوات التوثيق الإلكتروني عبر وزارة العدل.
